1. Từ ngày 01/01/2025, ngân hàng được chuyển nhượng dự án BĐS là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ

- Ngày 18/01/2024, Quốc hội đã thông qua Luật Các tổ chức tín dụng 2024 với nhiều điểm mới quan trọng trong việc tăng cường quản lý các hoạt động của các tổ chức tín dụng.
- Trong đó, kể từ ngày 01/01/2025, tổ chức tín dụng có thể chuyển nhượng tài sản bảo đảm là dự án bất động sản để thu hồi nợ.
Cụ thể, theo khoản 3, Điều 200, Luật Các tổ chức tín dụng 2024 quy định: các tổ chức tín dụng, ... được phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản làm tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.
- Việc thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của các tổ chức tín dụng được thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan mà không phải áp dụng quy định về điều kiện chủ thể kinh doanh bất động sản.

2. Tiếp tục giảm thuế giá trị gia tăng 2% từ 01/01/2024

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm (từ ngày 01/01 – 30/6/2024) thuế giá trị gia tăng sẽ TIẾP TỤC GIẢM 2% như đang thực hiện để hỗ trợ kích cầu tiêu dùng, thúc đẩy sản xuất kinh doanh phát triển. Các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% đều được giảm xuống 8%, trừ nhóm hàng hóa, dịch vụ sau: Viễn thông, hoạt động tài chính,...
- Cơ sở kinh doanh tính thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 8% đối với hàng hóa, dịch vụ quy định.
- Cơ sở kinh doanh (bao gồm cả hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh) tính thuế giá trị gia tăng theo phương pháp tỷ lệ % trên doanh thu được giảm 20% mức tỷ lệ % để tính thuế giá trị gia tăng khi thực hiện xuất hóa đơn đối với hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế giá trị gia tăng.
Nội dung này được quy định tại Nghị định số 94/2023/NĐ-CP ngày 28/12/2023 về chính sách giảm thuế giá trị gia tăng theo Nghị quyết số 110/2023/QH15 ngày 29/11/2023 của Quốc hội có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2024 đến hết ngày 30/6/2024.

3. Từ 01/01/2025, Đất không có giấy tờ sử dụng trước 01/07/2014 được cấp sổ đỏ

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước 01/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền nay được Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ.
- Theo đó, Luật đất đai số 2024 quy định cụ thể việc cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo thời điểm sử dụng đất:
 Trước ngày 18/12/1980;
 Từ ngày 18/12/1980 - trước ngày 15/10/1993;
 Từ ngày 15/10/1993 - trước ngày 01/7/2014.
- Như vậy, cơ bản Luật Đất đai 2024 đã mở rộng mốc thời gian sử dụng đất không có giấy tờ được cấp Sổ đỏ thêm 10 năm (từ 01/7/2004 thành 01/7/2014). Theo đó, từ 01/01/2025, Luật đã tăng cơ hội được cấp Sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ sử dụng trước 01/7/2014.

4. Lưu ý thời hạn đăng ký giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc năm 2023

- Theo khoản 2 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế có kỳ tính thuế theo năm được quy định như sau:
a) Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 3 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch hoặc năm tài chính đối với hồ sơ quyết toán thuế năm; chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính đối với hồ sơ khai thuế năm;
b) Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 4 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch đối với hồ sơ quyết toán thuế thu nhập cá nhân của cá nhân trực tiếp quyết toán thuế;

- Ngoài những người phụ thuộc thông thường như cha/mẹ/con/vợ chồng (đáp ứng các điều kiện của Người phụ thuộc) thì lưu ý còn nhiều đối tượng cá nhân khác không nơi nương tựa mà NGƯỜI NỘP THUẾ phải trực tiếp nuôi dưỡng và đáp ứng điều kiện luật định cũng được đăng ký người là Người phụ thuộc như :
a. Anh ruột, chị ruột, em ruột của người nộp thuế.
b. Ông nội, bà nội; ông ngoại, bà ngoại; cô ruột, dì ruột, cậu ruột, chú ruột, bác ruột của người nộp thuế.
c. Cháu ruột của người nộp thuế bao gồm: con của anh ruột, chị ruột, em ruột.
d. Người phải trực tiếp nuôi dưỡng khác theo quy định của pháp luật.

- Như vậy, cần lưu ý rà soát lại danh sách Người phụ thuộc của bản thân và chậm nhất đến ngày 31/3/2024 (nếu ủy quyền cho cơ quan chi trả thu nhập) và Chậm nhất là ngày 02/5/2024 (nếu người nộp thuế tự thực hiện) phải thực hiện đăng ký giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc của năm 2023.

5. Ban hành quy định về cấm sao chép quá 1/3 hình ảnh tiền Việt Nam từ 02/02/2024

- Ngày 8/12/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định 87/2023/NĐ-CP quy định về phòng, chống tiền giả và bảo vệ tiền Việt Nam, trong đó quy định điều kiện, tiêu chuẩn sao, chụp tiền Việt Nam có hiệu lực từ ngày 02/02/2024.
- Theo quy định này, Cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện sao, chụp hình ảnh tiền Việt Nam phải đáp ứng một trong 04 điều kiện, tiêu chuẩn sau:
a. Sao, chụp một phần hình ảnh, hoa văn của tiền Việt Nam không vượt quá 1/3 diện tích mặt trước hoặc mặt sau tờ tiền;
b. Sao, chụp hình ảnh một mặt đồng tiền Việt Nam với kích thước chiều dài và chiều rộng đối với tiền giấy, đường kính đối với tiền kim loại nhỏ hơn 75% hoặc lớn hơn 150% kích thước của tiền thật cùng mệnh giá;
c. Sao, chụp hình ảnh thành bản điện tử để đưa lên không gian mạng có độ phân giải tối đa không vượt quá 72dpi với kích thước tương đương tiền thật cùng mệnh giá.